1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.6%
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
5,382万円
128.3万円/㎡
3,735
4,833
5,930
7,028
AI査定結果
推定相場価格
5,382万円
128.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,833万円〜5,930万円
115.2万円/㎡〜141.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月23日
マートルコート下落合
5,499万円（131.1万円/㎡）/ 3階 / 41.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は98.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 5,499万円 | 131.1万円 | 3階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 5,499万円 | 131.2万円 | 3階 | 41.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 4,780万円 | 86.5万円 | 1階 | 55.25㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/02 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2025/06/17 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | - |
| 2025/06/06 | 4,780万円 | 86.5万円 | 1階 | 55.25㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 97.6万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2025/04/22 | 6,280万円 | 113.7万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 4,980万円 | 97.6万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 55.25㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/15 | 4,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 55.25㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 97.6万円 | 5階 | 51㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,990万円 | 95.1万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,190万円 | 99.9万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 4,290万円 | 102.3万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 5,490万円 | 107.6万円 | 2階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,200万円 | 102.0万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 6,418万円 | 116.2万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 5,200万円 | 102.0万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/07 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/13 | 3,980万円 | 94.9万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 78.0万円 | 2階 | 51㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は116.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/13 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,480万円 | 100.5万円 | 34.63㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/06 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,250万円 | 132.1万円 | 47.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/09 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 4,980万円 | 101.7万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 4,398万円 | 99.1万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/09 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/05 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 3,890万円 | 100.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/31 | 高田馬場パーク・ホームズ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅12分 | 5,480万円 | 106.7万円 | 51.38㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/28 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,880万円 | 115.3万円 | 51㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/05 | オーベル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅1分 | 6,980万円 | 137.8万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/18 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,480万円 | 106.6万円 | 51.4㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/31 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,780万円 | 107.4万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/27 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 5,980万円 | 116.3万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,480万円 | 122.3万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/16 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 3,580万円 | 106.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/03 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,890万円 | 106.0万円 | 46.15㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 朝日シティパリオ西早稲田館 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 6,680万円 | 132.5万円 | 50.41㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、新宿区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.1万円）は新宿区の平均と比較して7.9%割高です。
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1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造